“上海是我長(zhǎng)大成人的所在，帶著我所有的情懷，第一次干杯，頭一回戀愛(ài)……”上世紀(jì)90年代，伴隨著《喜歡上海的理由》的歌聲，力波啤酒的陣陣麥香傳入上海灘的家家戶戶。

那些年，“力波”二字不僅是口口相傳的品質(zhì)保證，更是一代上海人的城市記憶。

當(dāng)時(shí)間跨過(guò)千禧年，工業(yè)啤酒市場(chǎng)風(fēng)起云涌。力波啤酒經(jīng)歷海外資本的洶涌、城市擴(kuò)張的博弈，逐漸在十余年前隨著發(fā)酵罐中的酒沫悄然沉寂。益梅路邊的啤酒廠址里，繁華到落寞，只剩一座老煙囪和幾處舊廠房，無(wú)聲見(jiàn)證著城市的生長(zhǎng)。

力波項(xiàng)目改造前

消息盈虛，終則有始。“力波”的故事沒(méi)有像啤酒泡沫一樣消失不復(fù)來(lái)。

深城投集團(tuán)入主力波后，調(diào)研了解品牌歷史沉淀，最終確定以“尊重歷史、激活未來(lái)”為核心理念，對(duì)啤酒廠進(jìn)行升級(jí)改造。2022年，力波項(xiàng)目榮獲“上海城市更新典型案例”的稱號(hào)。

如今，力波啤酒廠已經(jīng)煥新成集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、居住于一體的“上海?力波”城市綜合體，再一次成為上海的焦點(diǎn)。

東地塊外景

新舊對(duì)話，工業(yè)美學(xué)的現(xiàn)代演繹

在力波啤酒廠的改造過(guò)程中，深城投集團(tuán)立足上海本土文化，特邀日清、吳濱等滬上知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與創(chuàng)作，既保留工業(yè)舊址的風(fēng)骨向過(guò)往致敬，又通過(guò)全新的規(guī)劃擁抱未來(lái)。

原廠區(qū)西側(cè)建筑通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)構(gòu)加固與創(chuàng)新設(shè)計(jì)，煙囪、鍋爐房、沉渣池等標(biāo)志性工業(yè)元素得以留存，成為連接過(guò)去與未來(lái)的空間錨點(diǎn)。

“力波1987”精釀體驗(yàn)館，即是由原啤酒廠鍋爐房匠心改造而成的餐廳。1400余平方米的工業(yè)復(fù)古空間，融合老廠房風(fēng)貌和現(xiàn)代用餐體驗(yàn)，成為上海工業(yè)風(fēng)餐飲的標(biāo)桿之作。

曾經(jīng)的麥芽倉(cāng)蛻變?yōu)榇蟊娕蕩r館，混凝土立柱承載起全新的建筑張力，其以34米的高度和獨(dú)特的筒倉(cāng)結(jié)構(gòu)，成為了上海空間最大且極具特色的室內(nèi)綜合攀巖館。

這種對(duì)工業(yè)建筑的“功能轉(zhuǎn)化”既保留了歷史文化，又提升了空間的參與感，賦予了力波IP時(shí)代的新意。

對(duì)于廠區(qū)東地塊場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)廠房，深城投采取的更新策略為全部拆除重建，打造了總建筑面積約28萬(wàn)平方米，集商住辦為一體的城市綜合體，涵蓋獨(dú)棟花園辦公、5A甲級(jí)寫字樓、minimall、block街區(qū)、租賃住宅等多元業(yè)態(tài)。

同時(shí)，力波在廠區(qū)臨近虹梅南路一側(cè)，開(kāi)辟逾3萬(wàn)平方米的休閑綠地，設(shè)置跑道、廣場(chǎng)等公共功能空間，與梅隴公園相互映彰，成為園區(qū)和周邊居民重要的休閑配套。從工業(yè)廠房到綠色建筑，“力波”兩個(gè)字在每個(gè)時(shí)代都有其獨(dú)特的含義。

力波東塔

多元匯聚，商業(yè)活力的繁華圖景

建筑是地產(chǎn)的筋骨，商業(yè)是地產(chǎn)的血肉。想要讓力波品牌真正復(fù)蘇，不能只停留在單一的建筑改造上，而要全方位地喚醒它的商業(yè)活力。

如今，“上海?力波”進(jìn)駐商家已涵蓋了“衣、食、住、行、用”各個(gè)方面。喝一杯精釀，玩一次攀巖，嘗一嘗必吃榜……力波為周邊居民打造了一個(gè)實(shí)實(shí)在在的“一站式生活目的地”。

力波九坊·街區(qū)

“力波1987”精釀館里，啤酒的香氣再次綻放，吸引著眾多精釀愛(ài)好者，其中不乏忠實(shí)回頭客。

“因?yàn)橹挥羞@里能喝到力波精釀啤酒，外面瓶裝的都不是精釀的。”作為精釀館開(kāi)館后的首批顧客，“70后”顧先生第一次嘗到力波精釀啤酒后，就深深愛(ài)上了它，雷打不動(dòng)每周2-3次攜朋友相聚在力波1987精釀館。一杯純正的力波精釀啤酒，不僅是味蕾的享受，更是時(shí)光的羈絆。

在老梅隴地區(qū)，三家別具風(fēng)味的小餐館，因地道的廣式口味聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，“梅隴三杰”的名號(hào)在老饕中口口相傳。

力波當(dāng)前已匯聚“三杰”中的兩杰——匠心小廚、啊增今牛牛肉火鍋，它們門對(duì)門設(shè)立，不僅保留了那份令人眷戀的市井煙火氣，還對(duì)用餐環(huán)境與空間進(jìn)行了升級(jí)，用純正的粵味，慰藉著更多食客的味蕾。在一些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，“一次打卡兩紅店”成為許多年輕人奔赴上海?力波的理由。

除了老字號(hào)餐館，“佳宴”、“鶴久燒鳥(niǎo)”、“申夢(mèng)·上荷”實(shí)力派餐廳組成多元化餐飲集群，滿足家庭聚餐、朋友小酌、商務(wù)宴請(qǐng)各類需求，成為吸引客流、激活區(qū)域商業(yè)氛圍的重要引擎。

力波九坊·MINI MALL

此外，力波還因地制宜，打造了“櫻花節(jié)”、“啤酒節(jié)”等特色活動(dòng)，構(gòu)成了一幅充滿活力的繁華圖景。

春日里，力波大道150米櫻花隧道上，染井吉野櫻與紅磚煙囪共舞，工業(yè)管道與櫻花燈帶相互映繞，舊廠房的剛硬線條也被大自然的生命力柔化，見(jiàn)證著"工業(yè)銹帶"向"生活秀帶"的蛻變。

"都市生活啤酒節(jié)"以 “工業(yè)遺產(chǎn) × 端午民俗” 為核心，打破了傳統(tǒng)邊界，將非遺木偶戲、網(wǎng)紅IP、搖滾音樂(lè)節(jié)等元素串聯(lián)在一起，帶給游客一番體驗(yàn)多樣的夏日轟炸。活動(dòng)期間人頭攢動(dòng)，上萬(wàn)游客的熱情證明，老廠房也能創(chuàng)造新的城市儀式感。

萬(wàn)事利絲綢博物館的入駐也為力波這座工業(yè)遺存改造項(xiàng)目注入了獨(dú)特的柔性美學(xué)氣質(zhì)。桑蠶絲繡與鋼鐵結(jié)構(gòu)的碰撞，喚醒了人們對(duì)舊上海繁花似錦時(shí)代的回憶，亦成為連接當(dāng)下的情感文化紐帶。

萬(wàn)事利絲綢博物館內(nèi)景

2025年9月，力波也作為第六屆”江南吃貨節(jié)“的主會(huì)場(chǎng)煥新亮相，云集各路文旅特色活動(dòng)，為市民生活增味、為城市文旅添彩、為上海區(qū)域經(jīng)濟(jì)賦能。

現(xiàn)在的力波，已不再是沉寂的工業(yè)遺址，而是蛻變?yōu)槌錆M煙火氣的“生活新主場(chǎng)”。紅磚廠房里飄散的不僅是精釀的芬芳，更是生活的溫度；鋼筋水泥承載的不只是歷史記憶，更是當(dāng)代人對(duì)品質(zhì)生活的追求。上海的過(guò)去與現(xiàn)在，在此刻此地完美交融。

創(chuàng)新賦能，產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的深度內(nèi)涵

除了激發(fā)區(qū)域商業(yè)活力外，力波項(xiàng)目更深層的價(jià)值，在于為城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供全新載體。

近年來(lái)，上海汽車產(chǎn)業(yè)持續(xù)蓬勃發(fā)展，梅隴鎮(zhèn)依托得天獨(dú)厚的地理位置和豐富的資源配套，吸引了超過(guò)百家相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚。深城投集團(tuán)憑借敏銳的洞察力，精準(zhǔn)發(fā)掘工業(yè)遺址特有的空間稟賦與創(chuàng)新基因，并順應(yīng)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，積極打造集 “研發(fā)、展示、體驗(yàn)” 于一體的汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

力波西地塊產(chǎn)業(yè)園區(qū)

2024年10月，梅隴鎮(zhèn)汽車產(chǎn)業(yè)集群在力波正式揭牌成立，創(chuàng)新推出"輪值鏈主"機(jī)制，該機(jī)制由上海力波等四家核心 "鏈主" 企業(yè)牽頭，通過(guò)整合產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈等關(guān)鍵資源，構(gòu)建高效協(xié)同的汽車產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。

目前，力波已吸引一汽奔騰、廣汽、北汽、旭化成等產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)入駐，已形成從研發(fā)設(shè)計(jì)到整車銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，成功躍入“上海市中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群”行列。

在新能源與智能化浪潮來(lái)襲，汽車產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的當(dāng)下，上海?力波為車企提供了全方位的成長(zhǎng)沃土：

? 政企對(duì)接平臺(tái)：打造的"梅隴投資會(huì)客廳"成為連通政策與資源的通道，助力企業(yè)發(fā)展。

? 技術(shù)創(chuàng)新引擎：依托"環(huán)華理創(chuàng)新圈"，促進(jìn)高校科研與產(chǎn)業(yè)需求精準(zhǔn)對(duì)接。?

? 全周期服務(wù)：汽車產(chǎn)業(yè)賦能中心提供從技術(shù)研發(fā)到市場(chǎng)拓展的一站式解決方案。

? 行業(yè)交流高地：定期舉辦的產(chǎn)業(yè)峰會(huì)和技術(shù)研討會(huì)，成為思想碰撞、商機(jī)孕育的重要平臺(tái)。

工程師在改造后的廠房里探討智能駕駛技術(shù)，投資人在工業(yè)風(fēng)空間里洽談合作……力波的潛力，遠(yuǎn)不止于此。未來(lái)，深城投將持續(xù)以創(chuàng)新為引擎，深耕產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)，一路駛向高質(zhì)量發(fā)展的快車道。

變化須臾事，瓊漿歲月沉。

如今，“力波”已有了新模樣，從封閉的工廠到開(kāi)放的園區(qū)，琳瑯商戶、往來(lái)賓客在此交匯，不斷碰撞出新的生機(jī)。期待更多遠(yuǎn)方來(lái)客到此共飲一杯精釀芳醴，追尋一段上海記憶，書寫一篇力波故事。

本文部分內(nèi)容改編自上觀新聞文章：

《著名品牌突然停產(chǎn)！上海人遺憾得不得了，這個(gè)心里的“白月光”，還好嗎？如今一天涌入超3萬(wàn)人》